区政〔2022〕42号
铜陵市铜官区人民政府关于栖凤路以北地块项目征收决定
为进一步加快城市建设步伐，根据铜陵市土地房屋征收工作要求，栖凤路以北地块国有土地上房屋及其附属物已被列入征收范围。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）、《铜陵市人民政府办公室关于印发铜陵市市辖区国有土地上房屋征收补偿补助及奖励暂行标准（修订）的通知》（铜政办〔2022〕7号）等相关规定，该范围内房屋征收补偿方案已经论证、征求意见，征收补偿费用已足额到位、专户存储、专款专用，房屋征收条件已具备。现决定，对上述范围内房屋及其附属物实施征收。
铜官区土地和房屋征收部门按照本决定和征收补偿安置方案组织实施土地房屋征收，并在30日内与被征收人签订土地房屋征收补偿协议。被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的期限内完成搬迁。
2022年12月13日
铜陵市铜官区人民政府关于栖凤路以北地块项目征收决定公告
为进一步加快城市建设步伐，根据铜陵市土地房屋征收工作要求，铜官区人民政府对栖凤路以北地块国有土地上房屋及其附属物已作出了《征收决定》（区政〔2022〕42号），现将有关事项公告如下：
一、征收目的：狮子山高新区红星阀门以东、栖凤路以北、赛福电子以西地块征收收储。
二、征收范围：狮子山高新区红星阀门以东、栖凤路以北、赛福电子以西区域内7家企业（铜陵五松山网络服务有限公司、安徽省华云高科技有限责任公司、铜陵东隆华东服装有限公司（部分）、安徽港鑫云仓科技股份有限公司、铜陵市陵峰服装有限责任公司、铜陵金锋文件柜家具厂、铜陵市品诚商贸有限责任公司）房屋及其附属物（具体范围以征收红线图为准）。
三、征收部门：铜官区土地和房屋征收服务中心。
四、启征日期：自房屋征收决定公告发布之日起。
五、补偿方式及具体补偿标准：按《栖凤路以北地块项目房屋征收补偿安置方案》执行。
六、被征收人不得在确定的房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。
七、被征收人应当在征收公告发布之日起30日内与铜官区土地和房屋征收部门签订补偿安置协议，腾空房屋，完成搬迁。
八、房屋征收部门与被征收人在征收补偿安置方案确定的签约期限内达不成协议，或者被征收房屋产权所有人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的区人民政府依照国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）的规定，按照该项目的征收补偿安置方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
九、被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的区人民政府依法申请人民法院强制执行。
十、被征收人及利益关系人如对区人民政府作出的《征收决定》（区政〔2022〕42号）不服的，可在本公告公布之日起60日内依法向市人民政府申请行政复议，或在6个月内向人民法院提起行政诉讼。
十一、现场办公地点：高新区管委会
十二、现场联系方式：0562-6822788
十三、监督举报电话：0562-2881207
特此公告
2022年12月13日
铜陵市铜官区人民政府关于栖凤路以北
地块征收补偿安置方案
为进一步加快城市建设步伐，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院第590号令）、《铜陵市人民政府办公室关于印发铜陵市市辖区国有土地上房屋征收补偿补助及奖励暂行标准（修订）的通知》（铜政办〔2022〕7号）等相关政策规定，结合本项目征收范围内实际情况，制定如下方案：
一、征收范围
狮子山高新区红星阀门以东、栖凤路以北、赛福电子以西区域内7家企业（铜陵五松山网络服务有限公司、安徽省华云高科技有限责任公司、铜陵东隆华东服装有限公司（部分）、安徽港鑫云仓科技股份有限公司、铜陵市陵峰服装有限责任公司、铜陵金锋文件柜家俱厂、铜陵市品诚商贸有限责任公司）房屋及其附属物（具体范围以征收红线图为准）。
二、征收补偿原则
（一）项目征收范围内合法建筑按政策给予补偿安置。
（二）违法建筑和超过批准期限的临时建筑物，不予补偿安置。
（三）房屋搬迁、临时过渡的合法部分按政策给予补偿。
三、房屋征收补偿安置方式
被征收的合法非住宅房屋原则上采取货币化补偿方式安置，并按以下政策处理：
1.被征收房屋是非住宅（除住宅外的其他房屋）的，房屋征收部门在被征收房屋市场评估价格基础上，对被征收人给予10%奖励（上述所涉奖励包括提前搬迁奖、停产停业损失补偿费）。
2.被征收房屋市场评估价格必须经过具有合法资质评估机构评定，评估机构的选定按照国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院第590号令）依法确定。
四、被征收房屋所有权及合法使用权的认定
（一）被征收房屋的用途和建筑物面积以房产证证载内容为主，同时结合其他有效证件综合认定。
（二）征收范围内无证房屋按照《铜陵市违法建设认定处理办法》（铜政办〔2018〕11号）相关规定执行。
五、相关补偿标准
（一）搬家费
非住宅按12元/平方米·次，涉及大型机械、重大设备的，搬迁费可以评估确定。
（二）其他附属物和装潢等补偿
其他附属物、装潢等补偿标准按照《铜陵市人民政府办公室关于印发铜陵市市辖区国有土地上房屋征收补偿补助及奖励暂行标准（修订）的通知》（铜政办〔2022〕7号）相关规定执行。
六、其他规定
（一）签订房屋征收补偿安置协议时，房屋产权人（法定代表人）应持房屋所有权证、土地证、身份证等合法有效证件原件到场签字盖章。产权人（法定代表人）因故不能到场的，可委托代理人（持产权人、法定代表人的授权委托书）携带上述合法有效证件原件到场签字盖章。
（二）征收有抵押权的房屋，依照国家有关法律规定执行。
（三）征收有纠纷或产权不明的房屋，由房屋征收部门将该房地产有关事宜作证据保全，并作出补偿决定，经公证提存补偿费用后实施征收。
（四）被征收人搬迁腾空房屋经验收合格后，不得擅自拆除建筑物、构筑物及相关附属设施；擅自拆除的，由被征收人承担一切责任。
（五）本补偿安置方案中关于面积的表述均指房屋建筑面积。
七、本方案由铜官区土地和房屋征收服务中心负责解释。
2022年12月13日
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