根据《中华人民共和国土地管理法》、《农业农村部 自然资源部关于规范农村宅基地审批管理的通知》（农经发〔2019〕6号）、《安徽省城乡规划条例》、《安徽省农业农村厅 安徽省自然资源厅关于进一步加强农村宅基地审批管理的实施意见》（皖农合〔2020〕38号）等文件要求，进一步加强农村宅基地审批管理，切实保护耕地。牢固树立“规划即法”意识，宅基地选址及规模应符合村庄规划。

一、设定依据

1.《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准；

2、农业农村部 自然资源部《关于规范农村宅基地审批管理的通知》（农经发〔2019〕6号）；

3、中央农村工作领导小组办公室 农业农村部《关于进一步加强农村宅基地管理的通知》（中农发〔2019〕11号）；

4、安徽省农业农村厅 安徽省自然资源厅《关于进一步加强农村宅基地审批管理的实施意见》（皖农合〔2020〕38号）。

二、实施主体

西湖镇人民政府及所属农业农村、自然资源等部门

三、服务对象

行政区域内符合申请条件的农村村民

四、受理条件

农村村民具有农村土地承包经营权，已在公安部门

登记常住户口，取得农村经济组织成员资格，符合下列条件之一的，可以向户口所在地集体经济组织申请使用宅基地。

1.家庭成员有两个及两个以上子女，因结婚需要且在本村无其他房屋，可申请宅基地建房，但父母跟随一个子女享有一宗宅基地；

2.因自然灾害或者实施村镇规划需要搬迁的；

3.经县级以上人民政府批准回原籍落户，没有住宅需要新建住宅的；               

4.原有宅基地被依法征收，或者因公共设施和公益事业建设被占用的可以申请使用宅基地；原有住宅拆迁时已按规定进行补偿安置的除外；

5.县级以上人民政府规定的其他条件。

五、申请材料

1.《农村宅基地和建房(规划许可)申请表》；

2.《农村宅基地使用承诺书》；

3.家庭户口簿复印件、户主及申请人身份证复印件、农户建房申请、征求宅基地相邻户意见情况；

4.村民小组会议记录、公示情况，村级组织出具的调查、审查情况说明。

六、办理地点

镇人民政府政府农村宅基地用地审批办事窗口（为民服务大厅）

七、办结期限

镇人民政府政府受理申请后，应在10个工作日内，组织相关部门完成联合审核工作；并在联审合格之日起，在5个工作日内予以批准，发放《农村宅基地批准书》和乡村建设规划许可证。

八、投诉举报

区政府受理电话：0562-6861612；

区农业农村水利局受理电话：0562-6863633；邮箱：szsqnw@126.com;

西湖镇政府受理电话：0562-6862990；

西湖镇农综站受理电话：0562-6866619；邮箱：1397749520@qq.com。

附件：农村宅基地用地建房申请审批办理流程图

农村宅基地用地建房申请审批办理流程图